چگونه ایمنی برج ها و ساختمان های شهر را افزایش دهیم؟
گوپا چگونه ایمنی برج ها و ساختمان های شهر را افزایش دهیم؟
در حال حاضراز ۲۴۳ ساختمان ناایمن مشابه پلاسكو در تهران تنهاهفت ساختمان پلمب شده اند كه این می تواند زنگ خطری برای مسئولین باشد كه اگر به موقع وارد عمل نشوند، سرمایه های انسانی و مالی خیلی از بین خواهد رفت. در این میان اما یك كارشناس حوزه ساختمان معتقد می باشد حتی با هزینه های كم هم می توان تا حدودی ایمنی ساختمان های در حال بهره برداری را بالا برد و از میزان خسارت ها كاست. مهدی روانشادنیا، رییس دانشكده عمران، هنر و معماری دانشگاه آزاد واحد علوم تحقیقات در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به اینكه مسئولیت آتش سوزی ساختمان پلاسكو با مالكان، بهره برداران و در نهایت طبق ماده ۵۵ قانون شهرداری ها متوجه شهرداری ها و مراجع صدور پروانه است، اظهار نمود: مشكلات زیادی در ایمنی ساختمان های در حال بهره برداری به خصوص ساختمان هایی با عمر بالا وجود دارد كه حتی با هزینه های كم هم برطرف می شوند. تعبیه پلان اطفای حریق برای ساختمان ها
وی ادامه داد: متاسفانه عمده ساختمان ها پلان تخلیه یا فرار ندارند. ازاین رو مهمترین و نخستین اقدام این است كه برای ساختمان ها پلان فرار یا تخلیه تعبیه شود. همینطور بهتر است پیش از وقوع حوادثی مانند پلاسكو امكانات و تجهیزات آتش نشانی در نظر گرفته شود و حتی سفارش شده است كه تمرین ها و یا مانورهای تخلیه ساختمان حداقل سالی یكبار برگزار گردد. این كارشناس حوزه ساختمان اضافه كرد: اقدام دیگری كه باید صورت گیرد تعبیه پلان اطفای حریق است. در حقیقت بایستی بر روی ساختمان ها در شرایط آرامش پیش از بحران مدلسازی سازه ای و مدلسازی دود شود كه شاهد اتفاقاتی نظیر پلاسكو نباشیم. متاسفانه در ساختمان پلاسكو ارزیابی مناسبی از وضعیت ساختمان وجود نداشت و پلان اطفا هم از قبل طراحی نشده بود، ازاین رو امدادگران زمان زیادی را صرف چگونگی ورود به ساختمان كردند. لزوم تهیه شناسنامه فنی وملكی برای ساختمان ها
ایشان در ادامه با اشاره به اینكه پلاسكو به ما آموخت در مدیریت بحران و بخش اجتماعی بسیار اولیه و بدوی رفتار می نماییم، اظهار داشت: با بررسی ساده می توان نحوه مدیریت درست اجتماعی را دریافت به صورتی كه هنگام وقوع حوادثی مانند پلاسكو شاهد تماشاگران زیادی نباشیم كه در نهایت منجر به اشكال در امدادرسانی شود. در حقیقت بهتر است متخصصان علوم اجتماعی هم در این مورد ورود كنند و برنامه هایی برای این مورد داشته باشیم. روانشادنیا همینطور به اهمیت مسائل حقوقی و مسئولیت افراد در بروز حادثه هم اشاره نمود و اظهار داشت: متاسفانه در ساختمان های كشور حق اساسی بهره بردار وجود ندارد. در حقیقت بستر آن موجود ولی قانونی نمی گردد. یكی از این بسترها شناسنامه فنی ملكی ساختمان است. شناسنامه فنی ملكی ساختمان در آیین نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی ذكر شده است و بایستی تمام اطلاعات ساختمان در یك دفترچه به نام دفترچه اطلاعات ساختمان جمع آوری و بعد از اتمام ساختمان در اختیار بهره بردار گذاشته شود. حتی شهرداری ها هم نباید بدون داشتن شناسنامه فنی ملكی برای ساختمان آخر كار صادر كنند اما متاسفانه این مورد اجرایی نمی گردد و در سطح استان تهران در سال قبل كمتر از ۱۰۰ شناسنامه صادر گردیده است كه این تعداد در برابر چندین هزارساختمانی كه در استان تهران آخر كار می گیرند، قابل قبول نیست. صدور بیمه نامه تضمین كیفیت یا عیوب پنهان برای ساختمان ها
ایشان در ادامه به بیمه تضمین كیفیت ساختمان هم اشاره نمود وگفت: مواردی كه در قانون نظام مهندسی هم به آن اشاره شده بیمه تضمین كیفیت و بیمه عیوب پنهان ساخت است. این بیمه نامه سازه ساختمان را حداقل ۱۰ سال، عناصر معماری و نما حداقل ۵سال و تاسیسات مكانیكی و برقی حداقل ۳ سال تضمین می نماید. در حقیقت شركت های بیمه باید در این زمینه ورود و بیمه صادر كنند كه بهره بردار ساختمان بتواند امكان استفاده از آن را در شرایط بحرانی داشته باشد. عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی استان تهران با اشاره به اینكه طبق قانون شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی بر ساخت و ساز نظارت می كنند كه البته در آن اشكالاتی هم وجود دارد، اظهار داشت: در كشور نهاد تعمیر و نگهداری ساختمان وجود ندارد. این نهاد مدافع حقوق بهره برداران خواهد بود یعنی حتی با وجود اتحادیه های املاك و صنف سازندگان مسكن، اما اتحادیه یا صنفی برای دفاع از حقوق بهره برداران ساختمان وجود ندارد. هم اكنون در كشور بیش از ۲۵ میلیون واحد در حال بهره برداری داریم كه این ۲۵ واحد قابل بهره برداری باید متولی و یا صنف منسجم داشته باشند كه از حقوق بهره برداران آن به صورت منجسم دفاع شود. ایشان در ادامه اظهار داشت: در دنیا رشته ای به نام ارزیابی ساختمان وجود دارد كه در این رشته ساختمان از لحاظ قیمت گذاری، شرایط سازه ای، معماری و پدافند غیرعامل توسط كارشناسان حوزه بررسی می گردد. هم اكنون كارشناسانی در سطح كشور مختص این مورد نداریم و برای نخستین بار به وزارت علوم سرفصل های رشته ارزیابی ساختمان را پیشنهاد داده ایم كه این امر می تواند اقدام موثر بلند در این خصوص باشد. این كارشناس حوزه ساختمان تشریح كرد: بایستی به مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان در مورد تعمیر و نگه داری ساختمان و همینطور مبحث سوم مقررات ملی ساختمان در مورد پیشگیری از حریق توجه گردد، زیرا این دو مبحث جزو مظلوم ترین مباحث مقررات ملی ساختمان هستند. روانشادنیا در ادامه به مقایسه سازه های مورد استفاده در ساختمان ها اشاره نمود وگفت: متداول ترین سازه های مورد استفاده در ساختمان ها در كشور اسكلت بتنی و فولادی است. هركدام از این سازه ها در مواردی نسبت به هم ارحجیت دارند، به صورت مثال ساختمان های بتنی عموما به خرید فولاد در حجم زیاد نیاز ندارند و طبیعتا سرمایه كمتر می خواهند، از طرفی سازه های بتنی به علت مدفون شدن فولاد در بتن از مقاومت بیشتری نسبت به سازه های فولادی در برابر آتش برخوردار می باشند. اما چون سازه های فولادی عموما در كارخانه تولید می شوند و تولیداتشان كیفیت كارخانه ای دارد كیفیت آن از بتن كه گاها به صورت كارگاهی در محل تولید می شود، بهتر است. با این وجود نمی توانیم بگویم این سازه نسبت به سازه دیگر ارحجیت دارد. رییس دانشكده عمران، هنر و معماری دانشگاه علوم تحقیقات افزود: هم اكنون اجرای مبحث سوم مقررات ملی ساختمان بیشتر برای ساختمان های بزرگ كشور مورد توجه قرار می گیرد و سازمان آتش نشانی هم عمده توجه خودش در این مورد بر روی بحث های معماری و تاسیسات ساختمان برده است در حالیكه می توان سازه ساختمان را از ابتدای شروع مورد توجه قرار داد و در آنها از پوشش های ضد حریق استفاده كرد، این پوشش ها می توانند تا چندساعت در برابر آتش مقاومت كنند و مانع از رسیدن آتش به سازه فولادی شوند. وی با اشاره به اینكه امروزه در ساختمان ها بیشتر به ظاهر آن توجه می گردد تا باطن، اظهار داشت: خریداران ساختمان وسازندگان آن توجه خویش را بیشتر به بحث نازك كاری و قسمت های در معرض دید می گذارند. چون ساختمان های ما شناسنامه فنی و ملك ندارند عملا بهره بردار ساختمان از اینكه ساختمان با شرایطی تولید شده بی خبر است. این استاد دانشگاه و كارشناس حوزه ساختمان در انتها اظهار داشت: حادثه به هرترتیب اتفاق می افتد اما نحوه مدیریت ما در نتیجه حادثه تفاوت تولید می كند، امروز باید برای آینده برنامه ریزی نماییم و با توسعه رشته هایی مانند ارزیابی ساختمان و استفاده از بسترهای قانونی در آینده امنیت خاطر بیشتری را برای مردم فراهم نماییم. ۴۷۲۳۷
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب